Desde la elección de la propiedad adecuada, alquileres, ventas y reventas hasta asesoría hipotecaria, nuevos desarrollos, procesos legales y contables, administración de propiedades y programas de inmigración para inversionistas.

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Selección de la propiedad correcta

Basados en el principio de que la misma propiedad no funciona para todos, BREC Realty Group asegura y brinda a nuestros clientes todas las herramientas necesarias para seleccionar la propiedad correcta. Cada deseo, cada propósito y cada presupuesto conforman el plan estratégico utilizado por nuestros especialistas para adaptar la propiedad a sus necesidades y NO para adaptar a nuestros clientes a la propiedad.

BREC tiene la experiencia, el conocimiento y la sabiduría para ayudarlo a encontrar la casa de sus sueńos.

Con nuestro profesionalismo en BREC, podemos guiarlo con confianza en el proceso y brindarle el conocimiento que necesita para ser un comprador bien informado. Todas las opciones posibles están disponibles para que las adapte a sus deseos y necesidades, ayudándole a tomar la mejor decisión.

 
Que tener en cuenta al comprar una propiedad:

Comprar una propiedad es una de las importantes decisiones en la vida, nosotros en BREC somos responsables de encontrar la propiedad que se adapte a sus necesidades y de hacer que el proceso de compra de una casa sea sencillo y sin problemas.

- Presupuesto y preferencias: Diseńo, ubicación, construcción o preventa, y estilo de vida
- Inversión para propósitos de VALORIZACIóN: Después de tomar en consideración el área, el inventario y el tiempo en el Mercado, las Preventas son perfectas cuando se trata de valorización.
- Inversión con fines de RENTABILIDAD: Si busca obtener un ingreso constante en dólares, es importante que la propiedad se encuentre en un área de alta demanda, baja oferta y que esté en buenas condiciones para ser alquilada.
- Inversión con fines de VALORIZACIóN y RENTABILIDAD: Invertir para obtener una valorización de capital y a la vez ingresos estables, es un desafío. En BREC somos expertos en encontrar una propiedad que le permita a nuestros obtener ambos beneficios.

Proceso Legal

La forma en que se estructura la compra de una propiedad afecta directamente tanto la utilidad como el proceso legal. Por lo tanto, en BREC Realty Group contamos con un equipo especializado de abogados para estructurar de manera correcta y para guiar a nuestros clientes en cada etapa de la negociación.

Como el equipo legal de BREC asesora a nuestros clientes:

- Explicándole a cliente el proceso legal y la documentación en cada negociación
- Protección de nombre y patrimonio
- Posible eliminación a un proceso de sucesión
- Estructuración de Empresa, el proceso de registrar una nueva empresa en el Estado de la Florida debe ser un proceso hecho por un abogado. Aunque una corporación puede ser formada por cualquier persona como un contador o un agente de bienes raíces, en BREC le recomendamos y le brindamos un servicio legal de abogados.
- Estructurar la Empresa y obtener el documento operativo de acuerdo con los estatutos legales del Estado de la Florida. Estos documentos se llaman "Acuerdo de funcionamiento", "Artículos de Incorporación", "Resolución Corporativa" los establecen como se administra la empresa, el poder de toma de decisiones de los socios, la distribución de acciones y todos los detalles sobre la empresa.

Servicios Contables

BREC Realty Group cuenta con profesionales fiscales de Estados Unidos altamente especializados con estrategias ajustadas a su plan de inversión, ayudando a reducir las tasas de impuestos y aumentando sus ganancias.

Una única solución con un proveedor integrado que elimina la necesidad de múltiples proveedores y reduce los riesgos asociados con el intercambio de información confidencial.

Por qué trabajar con nuestros profesionales de impuestos de los Estados Unidos?:

- La compra de una propiedad ya sea por placer o por inversión, genera gastos tributarios. En BREC, nuestros clientes cuentan con un asesor contable calificado y experimentado que garantiza un proceso justo y correcto para las declaraciones de impuestos y responsabilidad tributaria.
- Continuamente identificando oportunidades para la disminución de costos y un correcto manejo de impuestos que permite a nuestros clientes obtener beneficios por deducción de costos y gastos tributarios personales y corporativos.

Asesoría Hipotecaria

- En BREC tenemos miembros especializados en préstamos y en el procesamiento de los mejores programas hipotecarios que se adaptan al propósito de cada cliente.
- En BREC buscamos las mejores tasas de interés del mercado con las condiciones más ventajosas para nuestros clientes, permitiendo un aumento en su flujo de liquidez que les permite realizar múltiples y diferentes tipos de inversiones.
- Contamos con expertos para guiar a nuestros clientes desde el principio hasta el final del proceso de la hipoteca, haciendo de esta experiencia sea la mejor y más fácil posible.
- Nosotros en BREC somos especialistas de préstamos nacionales para extranjeros en Florida.

Administración de propiedades

Nosotros en BREC Realty Group somos la mano derecha del cliente, nuestro equipo de administradores es responsable de cuidar de cada detalle de esta.

Nuestra visión en BREC para el servicio de administración de propiedades es servir con el poder de la excelencia, transformando la administración de propiedades en una experiencia más exitosa y gratificante.

Nuestro compromiso es cuidar de gestiones importantes como:

- Inspecciones periódicas para garantizar el buen estado de la propiedad
- Pagos y responsabilidades con respecto a la propiedad
- Adecuar y reparar la propiedad para que siempre se encuentre en condiciones habitables
- Renovación de los contratos de arrendamiento
- Manejo de las compańías de seguros y mantenimiento
- Responder a todas las inquietudes de los inquilinos, siendo una solución inmediata para cualquier inconveniente con la propiedad
- Verificar el pago puntual del alquiler, asegurándole a nuestros clientes el ingreso mensual de su inversión
“Nuestro verdadero interés es la satisfacción de cada cliente y nuestra misión es superar sus expectativas”

Alquiler de la propiedad

Cuando el propósito de comprar la propiedad es obtener un rendimiento permanente, es importante que el inversionista sepa que el mantenimiento estable del alquiler hace que la inversión sea rentable..
 
- En BREC Realty Group nos ocupamos de mantener alquilada la propiedad de nuestro cliente el mayor tiempo posible asegurándonos de calificar y seleccionar adecuadamente al inquilino.
- BREC es responsable de la verificación de antecedentes penales, del bueno crédito, buenos hábitos de pago y del empleo estable de cada inquilino.
- Nuestro equipo de asesores prepara y/o revisa el contrato de arrendamiento para proteger los intereses de nuestros clientes.

Venta de la propiedad

Cuando llega el momento perfecto y el cliente está listo para vender la propiedad, en BREC Realty Group hacemos este proceso sencillo y eficaz, optimizando las estrategias de mercadeo permitiendo a nuestros clientes prepararse para una segunda inversión con la misma calidad y buenos resultados.
 
- En BREC nos ocupamos de preparar adecuadamente la propiedad para venderla y obtener la mayor ganancia..
- En BREC tenemos la plataforma local e internacional para poder promover y vender la propiedad a numerosos mercados.
- En BREC nos esforzamos por mantener la comunicación entre los prestamistas, compradores, vendedores y todos los profesionales involucrados en llevar la venta exitosamente al cierre.

Nuevos Desarrollos
BREC Realty Group se complace en encontrar nuevas comunidades de lujo en los lugares más codiciados del Sur de la Florida. Nuestro equipo de Asesores Inmobiliarios trabajan diligentemente para encontrar la propiedad que nuestros clientes buscan, sin importar el diseńo de la propiedad, los estilos para elegir, las ubicaciones y cada uno de sus deseos.

Al registrarse en nuestro sitio web y descargar la aplicación "BREC", como uno de nuestros cliente podrá tener acceso a explorar el mercado inmobiliario en el Sur de la Florida, incluyendo los proyectos más prestigiosos de preventa y las mejores oportunidades en el mercado inmobiliario.

Programas de Inmigración para Inversionistas

BREC se especializa en asesorar a clientes en inversiones. BREC ofrece a sus clientes un servicio integral con acceso a diferentes campos, condiciones, ciudades y precios según las necesidades de nuestros clientes.

Le proveemos varios abogados que brindan los conocimientos y experiencia necesarios para ayudarlo cuando enfrente los procedimientos legales de una visa de inversión.

La Inversión Inmobiliaria es una inversión útil para el Programa de Inmigración EB-5 por varias razones:

El programa de visa EB5 es un sistema aprobado por el gobierno de los Estados Unidos donde si usted aporta a una inversión para un proyecto que contribuya con la economía del país generando nuevos empleos en la construcción de este y supliendo una necesidad al consumidor por el tipo de negocio y servicio que se va a obtener una vez finalizado el proyecto, puede obtener la residencia americana para usted y su familia y vivir legalmente en el país.

El programa provee un estatus de RESIDENTE condicional a aquellos extranjeros (así como su cónyuge e hijos menores de 21 ańos que sean solteros) que Inviertan 1 Millón de dólares en proyectos que generen, por lo menos, 10 empleos de tiempo completo para trabajadores americanos. Sin embargo, la Inversión puede ser de $500,000 si el proyecto está ubicado en un área geográfica con alta Tasa de Desempleo (TEA por sus siglas en inglés). Esta es un área geográfica irregular, determinada por la Oficina del Censo en la cual la tasa de desempleo es igual o mayor a 14%.

Programa EB-5 "Centro Regional"
El Servicio de Inmigración creó dentro de la categoría de EB-5 la figura de los "Centros Regionales" en 1993. Básicamente, estos Centros Regionales son empresas privadas que han demostrado al servicio de inmigración que los proyectos que ellos manejan cumplen con los requisitos de la visa EB-5 (inversión y creación de empleos).

La ventaja de invertir en un Centro Regional aprobado es que el inversionista extranjero puede invertir la cantidad de $500,000 sin necesidad de dirigir activamente el negocio ni contratar directamente los empleados. Es decir, es una inversión pasiva en la que el inversionista pasa a ser un socio limitado del Centro Regional. El Centro Regional se encarga de contratar los 10 empleados por cada inversionista o de demostrar la creación de los empleos de una manera indirecta.

Actualmente existen más de 850 Centros Regionales aprobados en todo los Estados Unidos. Estos varían principalmente en la manera en cómo se emplea el dinero invertido, el interés anual de la inversión, la manera en cómo el capital invertido es regresado al inversionista y finalmente en cómo los 10 empleos son creados y mantenidos durante un período mínimo 2 ańos. Es importante destacar que el inversionista puede retirar el capital de la inversión al cabo de cierto tiempo, por lo general entre 5 y 6 ańos dependiendo del Centro Regional.

Como demostrar el origen de los fondos
Para poder obtener la residencia a través de una inversión ya sea individual o en un Centro Regional, se debe demostrar que los fondos se obtuvieron de manera legal. En tal sentido, el capital a invertir debe ser de fuente verificable lícita y rastreable; se deben proporcionar todos los documentos que demuestren la legalidad y procedencia del dinero (herencia, pago de impuestos, venta de una propiedad, transacción comercial o ahorro por trabajo profesional, etc.). El Servicio de Inmigración es sumamente estricto en este sentido y el inversionista debe estar dispuesto a colaborar y proporcionar toda la información necesaria al respecto.